Beli Rumah Pertama: 5 Perkara Penting Anda Boleh Pertimbangkan

-

Beli Rumah Pertama: 5 Perkara Penting Anda Boleh Pertimbangkan

Membeli rumah impian sememangnya satu proses yang mengujakan. Namun tanpa persediaan betul, perjalanan ini boleh bertukar mengelirukan.
Sebelum anda menandatangani apa-apa dokumen atau booking form, ini senarai perkara penting yang anda boleh pertimbangkan:
1) Direct Pemaju atau Subsale?: Anda mahu beli rumah baharu yang sedang dibina oleh pemaju atau rumah second-hand (subsale)? Rumah pemaju biasanya menawarkan pakej menarik seperti diskaun bumiputera atau free legal fees. 
Rumah subsale pula kelebihannya ialah rumah dah siap, kawasan matang dan anda boleh tengok keadaan fizikal rumah terus sebelum beli.
2) Jenis Rumah: Adakah anda lebih selesa duduk di rumah bertanah (landed) seperti teres atau rumah bertingkat (high-rise) seperti apartmen atau kondominium? 
Jangan lupa semak status tanah sama ada Freehold atau Leasehold.
3) Kos Yuran Guaman: Ramai pembeli rumah pertama terlepas pandang perkara ini. Membeli rumah bukan sekadar bayar downpayment. Sediakan bajet asing untuk yuran peguam (legal fees), penyediaan dokumen SPA (Sales and Purchase Agreement) dan Pinjaman Perumahan (termasuk duti setem).
4) Lokasi Rumah & Fasiliti: Adakah lokasi tersebut praktikal untuk kehidupan seharian? 
Pastikan kawasan perumahan tersebut dekat dengan fasiliti penting seperti kedai runcit, masjid/surau, pasar raya dan shopping mall untuk mudahkan urusan harian. Fikirkan juga jarak ke tempat kerja, sekolah anak dan akses lebuh raya atau pengangkutan awam.
5) Bayaran-Bayaran Lain: Komitmen bulanan bukan sekadar bayaran pinjaman Bank sahaja. Sediakan juga bajet untuk kos penyelenggaraan (maintenance fee) jika tinggal di rumah bertingkat, cukai pintu, cukai tanah serta kos insurans perlindungan rumah (MRTT/MLTT).
Membeli hartanah adalah satu pelaburan besar dan memerlukan perancangan yang teliti. Ambil masa anda dan buat kajian yang secukupnya dari sudut undang-undang dan kewangan.
Kongsi pandangan atau pengalaman anda di ruangan komen di bawah.👇




Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Awas! Barang tiruan

-
Image
Tahukah anda sekarang ni lambakan barangan tiruan di pasaran semakin sukar dikawal. Tambahan lagi, barangan tiruan ini mudah didapati secara belian atas talian. Meski barang tiruan menjanjikan harga yang berkali ganda lebih murah berbanding harga produk asal dan ianya mampu milik, namun sedarkah anda bahawa membeli barang tiruan ini ada keburukannya.  Dengan harga yang murah, sudah tentu barang tiruan ini dihasilkan dengan sumber dan kos paling minima, supaya produk itu boleh dijual pada harga rendah, jadi barangan tiruan ini kurang berkualiti. Cepat lusuh, mudah koyak dan tidak tahan lama. Barangan elektrik di Malaysia misalnya mesti mendapat kelulusan Sirim sebelum dijual ke pasaran. Produk dengan kelulusan Sirim mencapai standard khusus sesuatu barangan, misalnya aspek keselamatan. Kalau beli pelurus rambut atau hari straightener tanpa cop Sirim, alih2 masa guna tu rambut terbakar, sapa nak jawab?? Beli barang ada label Sirim  (dan ini adalah artikel dari Sinar Harian ber...
Read more

Transaksi Online: Fahami Langkah Keselamatan dan Hak Anda Sebagai Pengguna

-
Image
Transaksi Online: Fahami Langkah Keselamatan dan Hak Anda Sebagai Pengguna Berikut adalah langkah-langkah yang perlu diketahui oleh Pengguna sebelum melibatkan diri dalam pembelian secara online:- Sebelum membeli sesuatu barang, layar lebih daripada satu laman web yang menawarkan barangan yang sama untuk membuat perbandingan harga; Setiap pembelian barang perlu disertakan dengan invois daripada Penjual; Dapatkan data peribadi dan nombor telefon Penjual; Pembelian secara online memerlukan data peribadi pembeli seperti nombor kad pengenalan, nombor akaun atau nombor kad kredit yang dianggap sulit jadi pastikan laman web yang dikunjungi diiktiraf dan memiliki sistem sekuriti yang baik; Pastikan alamat laman web berkenaan tertera https:// berbanding http://. Ini kerana https merupakan pangkalan data dan sistem sekuriti yang menjaga segala maklumat peribadi pengguna; Simpan resit pembayaran; Berjaga-jaga apabila membayar menggunakan kad kredit, jangan mudah mendedahkan empat nombor kad kred...
Read more

Lambakan Kafe Viral: Di Sebalik Trend Estetik & Ancaman Manis

-
Image
Perkembangan industri kafe begitu memberangsangkan mutakhir ini. Ia sedikit sebanyak kesan daripada boikot ke atas produk/ barangan luar negara dan kempen menyokong produk tempatan. Namun hal yang demikian, minuman viral yang ditawarkan/ dijual di pasaran ini terlalu manis yang mana boleh memberi kesan kepada kesihatan jika diambil secara berlebihan dalam tempoh jangka masa panjang. Kita boleh lihat sekarang ini anak-anak muda kebanyakannya mengalami obesiti atau berat badan berlebihan. Laporan oleh World Obesity Atlas 2026 juga mendedahkan kira-kira 2.85 juta kanak-kanak di Malaysia mengalami obesiti. Ini adalah artikel yang disiarkan oleh Harian Metro. Krisis Obesiti Anak Muda Ini adalah antara kesan pengambilan minuman yang tidak terkawal dan tidak mengira diet harian seperti disyorkan oleh Kementerian Kesihatan Malaysia (KKM). Untuk perlindungan kesihatan yang lebih baik, KKM menyarankan untuk mengurangkan jumlah pengambilan gula sebanyak 5 sudu teh untuk dewasa dan 2.5 sudu teh un...
Read more