Welcome to Velvet and Verdicts: Where Soft Paws Meet Sharp Laws

Beli Rumah Pertama: 5 Perkara Penting Anda Boleh Pertimbangkan Membeli rumah impian sememangnya satu proses yang mengujakan. Namun tanpa persediaan betul, perjalanan ini boleh bertukar mengelirukan. Sebelum anda menandatangani apa-apa d okumen atau booking form , ini senarai perkara penting yang anda boleh pertimbangkan: 1) Direct Pemaju atau Subsale?: Anda mahu beli rumah baharu yang sedang dibina oleh pemaju atau rumah second-hand (subsale)? Rumah pemaju biasanya menawarkan pakej menarik seperti diskaun bumiputera atau free legal fees .  Rumah subsale pula kelebihannya ialah rumah dah siap, kawasan matang dan anda boleh tengok keadaan fizikal rumah terus sebelum beli. 2) Jenis Rumah: Adakah anda lebih selesa duduk di rumah bertanah ( landed ) seperti teres atau rumah bertingkat ( high-rise ) seperti apartmen atau kondominium?  Jangan lupa semak status tanah sama ada Freehold atau Leasehold . 3) Kos Yuran Guaman: Ramai pembeli rumah pertama terlepas pandang perkara ini. ...

Kalau rumah landed ni selesa, ada parking space sendiri, tak perlu naik lif. Komitmen anda untuk bayar installment rumah bulan- bulan (bagi yang membuat pinjaman), bayar cukai pintu/ cukai taksiran (dua kali setahun), cukai tanah/quit rent setahun sekali dan Indah Water/sewerage charges (dua kali setahun). Berbanding dengan rumah bertingkat (high-rise building) samada condominium atau flat/apartment, anda kena park kereta di kawasan yang telah disediakan. Komitmen termasuk bayaran bulanan dengan Bank, maintenance charges dibayar dengan JMB/management body setiap bulan, cukai pintu bagi dua penggal setahun dan Indah Water. Jadi berusaha lah menabung, kalau belum mula menabung, mula lah sekarang, anda tidak pernah terlewat. Simpan duit untuk bayar deposit rumah, biasanya dalam 10% harga jual beli. Dan bayaran wang beza sekiranya loan anda kurang daripada wang baki yang kena dibayar kepada Penjual nanti. Juga, bayaran guaman untuk jual beli dan pinjaman bank kelak serta kos Penilaian (...